Na počátku celé myšlenky přitom byla idea, že by tato pravidla měla omezit extrémní zadlužování Čechů. Ti se však kvůli novým pravidlům dostali do patové situace a čím dál častěji raději volí bydlení v pronájmu, které si na rozdíl od hypotečního úvěru mohou dovolit. Pokud si totiž někdo v současnosti chce vzít hypotéku, musí mít z prodejní ceny vyhlídnuté nemovitosti našetřeno 20 %. Vezmeme-li ovšem v potaz aktuální ceny nemovitostí, dostáváme se na částky pohybující se v řádech několika set tisíc korun. Takovou sumu však obyčejný člověk jen tak naspořenou nemá, a tak vzniká zásadní problém.
Praha versus střední Čechy
„Chce-li si například někdo vzít hypotéku na koupi nemovitosti v Praze, kde jsou ceny nemovitostí bezesporu nejvyšší, měl by mít naspořeno alespoň půl milionu korun až milion korun dle ceny nemovitosti. A to se nebavíme o dalších výdajích spojených s koupí nemovitosti. Tato částka je však dle mého utopie, zejména u mladých párů. Ti se samozřejmě mohou obrátit na rodinu, která jim v tom nejideálnějším případě může potřebnou částku půjčit. Kromě hypotéky si tak ale takový mladý pár na bedra bere další zátěž v podobě druhého dluhu. Do společného života se začínající rodina vydává s vědomím, že bude následujících několik desítek let vydělávat hlavně na splácení těchto dluhů,“ vyjadřuje se k problému Jakub Kindl, manažer rodinné realitní kanceláře, která se kromě Prahy specializuje i na oblast Berounska, kde v posledních letech výstavba nových bytů jen vzkvétá.
Beroun a i další města středočeského kraje mají totiž kromě dobré dostupnosti do hlavní města ještě něco společného, a tím je nižší cena realit. „Praha je v současnosti bezesporu nejdražší lokalitou, a není se tak čemu divit, že stále narůstá trend vystěhovávání se na okraj Prahy či do okolních měst, jako je kromě Berouna třeba i Kladno či Mělník. Ceny nemovitostí jsou tu totiž podstatně nižší, a tak je koupě nemovitosti proveditelná i pro mladé páry a začínající rodiny,“ říká Kindl.
Čilá výstavba mimo metropoli
Ten zároveň dodává, že na tento trend reagují a i developeři a konkrétně na Berounska v současnosti vzniká hned několik nových projektů. „Aktuálně se staví na několika místech, což je pro Beroun výborná zpráva. Spolu s výstavbou nových bytů či domů se totiž pracuje i na zlepšení dopravní situace, občanské vybavenosti a kulturního zázemí. Lidé, kteří se sem přestěhují, se tak nemusí bát, že by jim toto město nesplnilo veškerá očekávání. Obrovskou výhodou je poté i to, že se odsud do Prahy dostanete po dálnici za 15 minut a dojíždění tak nepředstavuje žádný problém.“
Zajímají-li vás však možnosti koupě nemovitosti v okresních městech, jako je například Beroun, doporučujeme se obrátit na lokální realitní kanceláře. „Malá města jsou velmi specifická a mají svá úskalí. Proto je lepší se obrátit na místní realitní makléře, kteří tento region znají jako své boty. Vyhnete se tak mnoha problémům a budete mít jistotu, že nekupujete zajíce v pytli,“ uzavírá Kindl.
